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连涨5个月! 最新权威数据发布 新房二手房都涨了!

时间:2019-07-17 16:45 来源:未知   点击:

  昨日(7月15日),国家统计局发布了6月份70个大中城市,商品住宅销售价格变动情况。其中,厦门新房价格环涨0.8%、同涨1.2%;厦门二手房价格,环涨0.3%、同涨1.1%。

  新房、二手房均再次双双上涨,刚需宝宝们,是不是像吃了芝麻烧饼,混杂不清,滋味各异?

  根据国家统计局发布2019年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,6月厦门新建商品住宅价格同比上涨1.2%,位列全国第70,环比上涨0.8%,居全国第25,继2月份上涨后已连涨5个月。

  其中,6月福州新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同涨10.8%; 泉州环比上涨0.1%,同涨1.3%。上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%!(初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点)。

  据数据显示,2019年6月厦门全市新建商品房成交3470套,其中一手住宅成交1925套,环比上涨22.92%,日均约64套;与去年同期相比上涨345.6%。

  不难看出,6月份的新房整体成交数量还是处在相对高位的,且出现了成交的高峰时期!不少开发商感受到市场的热度和购房者的热情,快速地做出了“反应”。多家开发商的楼盘集中上市“出货”。

  IOI棕榈半岛、融侨观澜、特房莱昂公馆、国贸天成、马銮湾1号、中央公园、招商雍和府等项目迎来开盘,楼盘整体的活跃度不比前几个月小。

  虽说众多楼盘同时入市,加大了开发商之间的竞争,但是统计数据显示,激烈的竞争之下,新房去化率不降反升,去化率更是高达84%。

  根据国家统计局发布6月70个大中城市二手住宅价格变动情况。其中,厦门二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅全国第35;同比上涨1.1%,涨幅全国第65,连涨3个月!

  此外,6月福州二手住宅价格同比上涨2.4%,环比下降0.1%;泉州同比上涨1%,环比上涨0.2%。至于北上广深的二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。

  根据数据显示,2019年6月全市二手房(含居住、非居住)成交4268套,其中二手住宅成交总计3494套,日均成交约152套。相较于5月的4315套,成交量少了821套。

  而从总体趋势来看,经历过“金三银四红五月”的辉煌时期之后,二手房的成交量确实有往下回落的趋势。

  另外,从供需角度来看,二手房供应量依旧在攀升,而看房量却明显下跌了许多。可以说,近期二手房市场相比前一段时间,冷清了不少。

  本周(7.8-7.14)厦门二手房网签累计901套,环比上涨13%;其中二手住宅成交711套,环比上涨14%,日均成交101套。成交面积83483㎡,环比上涨7%;住宅成交面积为73520㎡,环比上涨15%。

  一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

  初步测算,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。

  那么,在接下来的下半场,厦门楼市会是以一个怎么的格局走下去呢?购房者又该怎样对待?我们接着往下聊聊~

  所以,对于下半年的有改善自住需求的购房者来说,只有2个字“稳住”!现阶段无须太着急,毕竟接下来有大量的新货出现,可慢慢挑选,因为就目前的大环境,楼市依然是平稳为主。